Sooprema

La mayoría de CRM inmobiliarios son herramientas de gestión: organizan los leads que llegan de Idealista, Fotocasa o la web, pero no ayudan activamente a captar más. Sooprema ataca eso de frente. Su propuesta central es que la herramienta no solo gestiona tu cartera sino que te ayuda a generar leads propios desde Google Ads, Meta (Facebook e Instagram) y WhatsApp, canales donde el coste por lead suele ser más bajo que en los portales y donde la agencia controla la relación con el usuario.

Esto no es marketing vacío: la plataforma incluye herramientas de integración con campañas de paid y un sistema de seguimiento conectado al CRM para que los leads captados por publicidad propia entren directamente en el pipeline. Para una agencia que ya invierte —o quiere invertir— en publicidad digital, esto puede marcar la diferencia respecto a tener el CRM y la publicidad completamente desconectados.

La estructura de precios de Sooprema es inusual en el sector: cobra por volumen de propiedades activas, no por número de usuarios. Esto tiene implicaciones prácticas claras.

Ventaja: una agencia con 3-4 agentes y 200 propiedades paga 49 €/mes independientemente del número de personas que usen el sistema. Witei, por ejemplo, cobra por usuario, lo que encarece la solución conforme crece el equipo. Con Sooprema, escalar el equipo no incrementa la factura si la cartera no crece en la misma proporción.

Inconveniente: carteras grandes sí pueden encarecerse. Una agencia con 600 propiedades activas necesita el plan Profesional (69 €/mes); con 1.600, el plan Growth (89 €/mes). Y el módulo vacacional suma 199 € adicionales, aunque es pago único. En cualquier caso, los precios siguen siendo transparentes y bajos frente a soluciones como Inmovilla o Mobilia que no los hacen públicos.

Uno de los pocos CRM inmobiliarios españoles que incluye un módulo específico para gestión de reservas de alquiler vacacional, disponible como complemento de pago único (199 € + IVA). Está integrado directamente en el CRM, lo que permite a agencias con negocio mixto (venta + alquiler vacacional) gestionar todo desde una sola herramienta.

Esto es especialmente relevante para agencias en zonas costeras, Baleares, Canarias y otras áreas con alta demanda de vacacional. La alternativa habitual es usar un software de vacation rental separado (Avantio, Smoobu, Lodgify) que no habla con el CRM de ventas. Que Sooprema lo tenga integrado —aunque sea básico— es un diferenciador práctico.

Sooprema incluye como módulo adicional una web inmobiliaria con herramientas SEO integradas y un blog. La idea es que la agencia no dependa solo de los portales para su visibilidad online. En mercados locales con poca competencia orgánica, una web bien configurada puede posicionarse para búsquedas tipo 'pisos en venta en [ciudad]' y captar tráfico directo sin coste por clic.

La propuesta es coherente con el posicionamiento anti-dependencia de portales: si generas tus propios leads (paid) y tienes visibilidad orgánica propia (web + SEO), tu negocio no quiebra si Idealista sube sus tarifas. La efectividad real de estas herramientas SEO depende de cómo las use la agencia, pero la intención es la correcta.

Sooprema encaja bien con agencias de tamaño pequeño-medio (1-10 agentes) que quieren un CRM completo a precio accesible y que están dispuestas a invertir en publicidad digital propia. El plan Profesional a 69 €/mes con hasta 500 propiedades y herramientas de lead gen es el punto óptimo de la gama.

No es la mejor opción si tu prioridad es la cobertura máxima de portales (Inmovilla conecta con 50+, Sooprema declara los principales pero sin listarlos todos con detalle público), si necesitas IA generativa integrada (Mobilia tiene ChatGPT), o si buscas el CRM con más reseñas verificadas externas para basar tu decisión (Inmovilla y Mobilia acumulan mucho más historial verificable en plataformas independientes).

La comparativa más habitual para una agencia española pequeña o mediana:

Inmovilla es el líder histórico del sector en España: más portales integrados (50+), más años de trayectoria, más reseñas externas verificables. Precio no público — requiere demo. Sin enfoque en lead gen propio.

Witei tiene la mejor app móvil del mercado según valoraciones de usuarios, precio más asequible (~15 €/usuario/mes) y es la opción más popular entre agentes jóvenes y agencias en crecimiento. Sin módulo vacacional, sin herramientas de lead gen propias.

Sooprema es la única de las tres que convierte la captación de leads propios en el centro de su propuesta. Precio público y competitivo. Módulo vacacional disponible. Menor track record verificable externamente. Si la publicidad digital es parte de tu estrategia — o quieres que lo sea — Sooprema es la elección más coherente.