Witei

El precio de Witei no es un único número mensual sino la suma de los módulos que contrates. Hay tres módulos independientes: Gestor de Contactos (el CRM propiamente dicho), Gestor de Inmuebles y Web Inmobiliaria. Cada uno tiene sus propios niveles BASIC/NORMAL/PREMIUM/ENTERPRISE con precios que van de 0 a 65 €/mes por módulo.

La consecuencia práctica es que la página de precios puede parecer más barata de lo que es. Si ves '25 €/mes' y asumes que es el precio completo, te llevarás una sorpresa: esos 25 € son solo el módulo de contactos. Para tener también gestión de inmuebles y web, sumas otros 25 + 19 = 69 €/mes. Esto no es un engaño —el modelo modular es una elección legítima y tiene sentido para agencias que ya tienen web propia y no necesitan ese módulo— pero conviene entenderlo antes de comparar con competidores que dan todo incluido en un precio único.

El lado positivo del modelo modular: puedes empezar con solo los módulos que necesitas y activar el resto conforme creces. Y a diferencia de muchos SaaS, Witei no tiene permanencia en ningún plan: puedes cancelar o cambiar de nivel cualquier mes.

Witei tiene un plan BASIC gratuito, pero sus límites son muy estrictos para uso profesional real. En el módulo de inmuebles BASIC puedes gestionar hasta 10 propiedades y no hay sincronización con ningún portal (Idealista, Fotocasa, etc.). En el módulo de contactos BASIC tienes 250 contactos, 1 usuario y sin email marketing. Es decir: una agencia que trabaje activamente con portales no puede quedarse en el plan gratuito.

Donde sí tiene sentido el BASIC es como período de prueba largo para familiarizarse con la plataforma antes de pagar. De hecho, Witei también ofrece 15 días de garantía de reembolso en los planes de pago, lo que da margen adicional para evaluar. Si comparas con Inmovilla (sin plan gratuito público y con precio bajo pedido) o con Mobilia CRM (sin precio público), el hecho de poder explorar Witei sin tarjeta es una ventaja real para agencias que quieran comparar antes de comprometerse.

La integración con portales inmobiliarios —Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com— es una de las funciones clave para cualquier agencia española. En Witei, estas pasarelas están disponibles desde el plan NORMAL de Inmuebles (25 €/mes), que incluye hasta 10 pasarelas. El plan ENTERPRISE incluye acceso a todas las pasarelas disponibles en el catálogo de Witei.

En el plan BASIC gratuito no hay ninguna pasarela disponible. Esto es importante porque muchos usuarios que se registran gratis descubren que no pueden publicar en portales hasta que contratan al menos el plan NORMAL de Inmuebles. El número total de portales integrados en Witei es inferior al de Inmovilla (que suma más de 50), aunque cubre todos los grandes portales españoles donde se concentra el 90 % del tráfico inmobiliario nacional.

La función de cruce inteligente es el diferenciador más valioso de Witei: el sistema analiza en tiempo real las demandas de compradores registradas y las cruza con los inmuebles del catálogo. Cuando hay coincidencia, lanza una alerta automática al comprador por email sin que el agente tenga que hacer nada. Esto puede marcar una diferencia real en la velocidad de respuesta, que es crítica en el mercado inmobiliario español actual.

El email marketing por goteo permite crear secuencias automáticas para diferentes escenarios: seguimiento tras visita, captación de propietarios, comunicación de bajadas de precio. El plan NORMAL de Contactos incluye 2.500 emails/mes. El área privada para propietarios —donde el vendedor puede ver el estado de su vivienda (visitas realizadas, interés generado, estado de negociación)— es otro elemento que pocas plataformas de precio similar ofrecen y que mejora la percepción de profesionalidad de la agencia.

Witei encaja especialmente bien en agencias de 1 a 20 agentes que operan en el mercado español, quieren una solución 100 % en español, necesitan sincronización con los portales principales y valoran no tener permanencia. El precio de 69 €/mes para la configuración completa es competitivo para lo que ofrece.

No es la mejor opción para agencias que necesiten cobertura de portales muy amplia (más de 10-20 pasarelas), para las que Inmovilla sigue siendo el referente por número de integraciones. Tampoco es ideal para agencias que busquen un CRM genérico sin funciones específicas del sector inmobiliario: en ese caso, Pipedrive o HubSpot ofrecen más integraciones con herramientas de negocio general. Y si tu agencia ya tiene web inmobiliaria propia y no necesita el módulo Web, el coste baja a 50 €/mes, lo que mejora aún más la relación calidad-precio.

Inmovilla e Witei son los dos referentes del CRM inmobiliario en español, y la elección entre ellos depende de prioridades concretas. Inmovilla tiene más portales integrados (50+) y una trayectoria más larga, pero su precio no es público y requiere solicitar demo para obtener tarifa —lo que complica la comparación directa. Witei tiene precios transparentes y públicos en su web, plan gratuito para empezar y mayor agilidad en el desarrollo de nuevas funciones según los testimonios de usuarios.

En términos de funciones, ambos cubren los portales principales, CRM de contactos, email marketing y web inmobiliaria. Witei destaca en el área privada para propietarios y en la transparencia de precios. Inmovilla destaca en cobertura de portales internacionales y en la madurez del producto para agencias grandes. Para una agencia que empieza o de tamaño medio, Witei ofrece una entrada más accesible y sin permanencia. Para una agencia con catálogo internacional o necesidad de cubrir muchos portales secundarios, Inmovilla puede ser la opción más completa.